HK x 利嘉阁地产 TVC：真盘源帮你Flat Checked

作为拥有40年积淀的香港三大地产代理公司之一，利嘉阁地产为了扩大在港珠澳地区的影响力，自行研发了利嘉阁 APP，提供 RicoGo 在线一体化找房服务，包括语音找房、VR360 高清实境看房、Live Chat 等多项功能，在网上楼盘真假难分的情况下，为了解决大众在线选房的痛点，利嘉阁地产与微软香港合作推出 “Rica + 人工智能选楼平台”，利用人工智能及机械学习服务进行分析及预测，为客户提供更精准及客观的楼盘推介。在这种情况下，我们制作了这支利嘉阁地产TVC广告片，不想每次找房子都要亲身去Check真假？利嘉阁真盘源帮你Flat Checked，真盘源四大承诺保证所看即所得！

在项目开始之前，我们制作了故事板，将创意脚本可视化，确保团队协作与最终呈现一致。整体走线以虚拟看房的形式，展示网上楼盘资讯真假难分的现状：虚假陈设，虚假价格，虚假委托。从而引出利嘉阁地产APP的真盘源优势，帮你打破所有假象，通过四大承诺：真实委托，真实在售，真实照片，真实价格，帮你Flat Checked。

该项目采取了绿幕实拍与CG合成的方式高效呈现 “人物 + 虚拟场景” 的表现形式，无需搭建实体样板间或跨地取景，仅通过绿幕棚拍即可，配合后期渲染快速呈现真实居住场景，适配 30 秒短时长的节奏需求。实拍人物（如置业顾问讲解、家庭生活场景）后，人物动作可精准匹配虚拟场景的镜头运动，后期替换为 C4D 制作的楼盘外观、室内样板间，打破实景拍摄的场地限制，精准匹配Octane 的后期合成需求，让 “专业服务” 与 “理想家” 场景更具沉浸感，传递利嘉阁的品牌调性。

在实际拍摄时，我们提前根据故事板定好人物站位、动作幅度（如举手指向画面特定区域，在特定范围内转身行走），镜头运动需与后期 C4D 场景的运镜逻辑一致（如固定镜头拍讲解、缓慢推镜拍人物走入虚拟客厅）。拍摄时预留画面边缘余量，避免人物超出取景范围，同时注意服装颜色避开绿色，防止抠像时出现边缘模糊。采用高清拍摄（1080P 以上），保证画面清晰度，方便与 Octane 渲染的高精度虚拟场景无缝融合，不破坏光影质感。

CG合成是地产 TVC 实现 “人物 + 虚拟场景” 无缝衔接的关键步骤，首先需要精准抠像，使用AE去除绿幕背景，保留人物边缘细节（如头发、衣物褶皱），避免出现毛边或透明残留。其次需要Tracking所有的镜头，根据虚拟场景的镜头透视（如平视拍客厅），调整实拍人物的大小、位置，确保人物与场景的空间比例协调（如站在虚拟客厅中，身高与家具尺寸匹配）。然后通过光影匹配，提取 C4D+Octane 虚拟场景的主光源方向（如阳台自然光、室内冷暖光），给实拍人物添加对应阴影和补光效果，统一人物与场景的色调，避免色彩割裂。最终让实拍人物（如置业顾问、家庭用户）自然融入虚拟场景（楼盘外观、样板间、外景），淡化抠像及合成痕迹，提升 30 秒广告的沉浸感与专业质感。