卢宅雅居

项目位于广州市白云区某小区B栋的9层，实用面积85㎡，属于二手住宅交易，原业主将其作为出租房使用，因此将房子分隔了四个房间使用，房间-2原来是归入房间-3的主卫，已将排水系统封堵改为一间卧室使用，现有的厨房是将生活小阳台打通扩为厨房使用，原厨房靠入口部分改为洗漱室使用，令卫生间有了干湿分离的初步功能，而卫生间兼并了如厕和淋浴的功能，但空间很小，使用及其不便。在拆清的过程中发现单位内的很多排水系统都存在了漏水的隐患，导致装修过程中增加了额外的很多排水与防水工程的支出。

新业主常住人口3人，夫妻二人（需要独立卧室），女儿一人（小升初阶段），衣物鞋子等杂物较多，房间原本面积小，需要三个独立的卧室，因此要独立布置一个衣帽间出来存储夫妻二人的衣物及行李箱等，二人的房间不设置衣柜，只做带有储物功能的床柜，女儿房间按标配的标准设置了带储藏功能的床柜和衣柜，还有学习使用的写字台及书架；客厅的面积空间较大，在满足基本使用的基础上分隔出一个储物间，可以存放很多平时少用的物品，墙体隔断采用的玻璃砖墙砌筑，保留了空间的透光性，也营造出客厅的背景效果；厨房区域复原了原单位的布局入口，将生活阳台纳入了厨房空间，令厨房空间更为实用，卫生间区域往餐厅区域扩张，可以划分出淋浴间与马桶间两个独立的功能空间，也形成了干湿分离的效果，令使用时更为方便灵活。

施工计划与预算：

施工分为现场施工和外包定制两部分，现场主要做拆清、水电、泥水铺装、天花木工、扇灰乳胶漆及定制收尾、卫生清理等项目工作；外包定制主要是橱柜、定制家具（衣柜、床、餐柜）、门扇、铝窗更换、防盗网制作等项目工作。

清拆及硬装结算：116,000

瓷砖定购及美缝结算：34,000

门窗制安及卫浴洁具结算：45000

橱柜、家具定制结算：88,000

电器、灯具、软装配饰购买：86200

总投入费用：36.9万