蕉兽丨鸿粤集团：如何更低碳、更经济地改造商业空间？

项目背景

鸿粤集团总部位于欣凯园区8号楼，园区内部容纳来自服装等各个企业入驻，为了提升商务写字楼的竞争力，鸿粤在空间上做革新，期望以更生态化更低碳更经济的改造，让更多人爱上办公区域，快乐工作，从而吸引更多更有实力的企业入驻是本案的重要目标。

解题思路：

1)瞄准目标受众需求发力

现在的上班族都想在哪上班？欣凯园区周边原多为旧仓库，物业已有年月，经过集团化经营整合以后改为商务办公大楼以适应新兴需求。旧楼改造最终想实现的是美感与经济效益的完美平衡，如何找到平衡是我们要解决的问题。

我们问自己：作为一个上班族，你希望在怎样的环境办公？ “环境优美、设施齐全、光线充足、氛围好…”这些答案对，但不够有力，所有写字楼都在这样做。鸿粤需要更亮眼的特色来打造与众不同的，更懂办公一族的办公环境。

2)开发有吸引力的创新产品

为增加鸿粤8号楼的吸引力，除了改造样板间与一楼大堂装饰，本案还在19层与20层提出共享办公空间与天台休闲区域打造两个方案并行的方式解决问题。在满足日常商务需求之上，鸿粤写字楼设置开放性的办公空间，灵活的租赁模式，来对应满足定制化的需求——重要客户的接待，需要更高规格更有实力的商务洽谈场所、小团队组建初期按天数计费模式租赁等。

天台的改造则为办公人员创造了一个有别于工作空间的心理按摩区域，放松、接待客户、团队建设等更愉悦的氛围营造，让职场人士在开放的现代办公空间感受到温度与活力，爱上这座人性化的多功能的办公大楼。