商业综合体设计|田园综合体规划设计|亲子农场规划

“田园综合体”概念火爆，各地对于田园综合体的建设热情高涨，很多项目已经箭在弦上。

一、坚守与回归，田园综合体特色是“田园”，关键在“综合”

田园综合体是契合城乡一体化发展的历史产物,在沿海经济发达地区，新农村新农业新城镇建设探索的步伐也在不断加快，新的样本和模式不断涌现，一种城乡互动新格局正在逐步确立。田园综合体为城乡的互动格局搭建了新的模型。田园综合体的特色是“田园”，关键在“综合”：农业生产是基础，休闲旅游产业依附于农业，呈现田园特色。田园社区则依赖于以上产业，围绕居民和游客，建设田园社区。

“融合发展成为田园综合体的第一要义。”财政部国家农业综合开发办主任卢贵敏认为，建设田园综合体，不是在生产、生活和生态等领域单一的、局部的试点探索，而是对农业农村生产生活方式的全局性变革。要通过一二三产业的深度融合，带动田园综合体资源聚合、功能整合和要素融合，使城与乡、农与工、生产生活生态、传统与现代在田园综合体中相得益彰。

二、产业、文化与生态“三位一体”，实现农业、休闲与社区的融合

回归田园，田园生态不可或缺。自然形态保护仅仅是田园综合体的冰山一角。通过“三生”(生产、生活、生态)、“三产”(农业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生，涵盖生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能，田园综合体实现了新型产业与农村发展的有机结合。

随着中央一号文件首次提出“田园综合体”，这一概念引起市场关注。按照一号文件要求，田园综合体要“集循环农业、创意农业、农事体验于一体”。

这就意味着，田园综合体一头连着乡村的美丽和活力，通向都市人的世外桃源和田园梦想，一头连着乡村商业价值的提升，能更好地带动新农村的发展，促进社会就业问题的解决。

在田园综合体发展中，并非开发一座古村镇，就能唤起乡愁，要使得消失的“原乡”得以重现，开发需要尊重文化、尊重生态、尊重自然。

“土地才是我们华夏文明的根本，我们做田园综合体，是为了让人看见土地本身的价值。让广大的乡村能在保持原有风貌的基础上，和现代都市文明进行融合，让那些因为渴望美好生活而背井离乡的孩子能回到自己熟悉的土地，并且能同样享有本是城市独有的现代文明。田园综合体不同于一般文旅项目，不是所谓的农家乐或者农村旅游，而是一种承载着土地之情的新型乡镇文化。”