成都科技园规划/成都工业园整体规划/成都科技园设计

一、【区域定位】

工业厂区用地面积一般较大，按面积分类为小型厂区用地、中型厂区用地、大型厂区用地、大型厂区用地；按性质可以划分为工业厂区用地、轻工业厂区用地、重工业厂区用地、食品工业厂区用地；小型厂区面积一般不能低于10亩，中型厂区面积不能低于50亩用地，大型厂区面积一般可以达到100亩及以上。如此巨大的工厂用地面积，在前期设计过程中必须考虑到场地的区域定位，考虑到交通条件，考虑到用水用电是否合理规范便利，同时也必须考虑到当地工商地税对工业厂区厂房的性质的认可程度。

二、【用地规划】

工业用地较农用地更为复杂，由于工业厂区在建设过程中会产生大量的废水废气，产生大量的污染物，同时工业用地过程中来往的运输等问题也必须考虑在内，如何规避这类风险呢？我们通常将工业用地规划在城市周边区域，远离居民点，保证周边居民在工业生产过程中不会受到工业废水废气的污染，同时也能保证工业生产过程中需要的原料、产品能够及时运输；工业用地也考虑到了当地的经济发展水平，如果当地经济发展水平一般则工业厂房用地规模可以适当降低，如果当地经济发展水平较高，工业用地则可以考虑放大；重工业的污染相对较大，用地面积也相对较大，如何解决这类问题呢？厂区可以布置在距离城市主城区较远的周边县市；轻工业厂区则考虑布置在劳动密集型经济发展城市周边。

三、【交通条件】

工业厂区的交通条件非常重要，必须考虑到厂区的人员来往便利条件，同时也要考虑到厂区内部运输原材料和产品的便利与否，必须考虑到厂区生产的原材料能否大量采购快速运输进厂，也要考虑工业产品生产后能否快速打入市场占领市场；轻工业厂区无论是面积还是内部设计都相对于重要也厂区要求更人性化，内部的装修风格也需要简约风格即可。一般情况下，工业厂房厂区周边都有公路、铁路、地铁等交通线路，地铁、公路便于厂区员工上下班，铁路、公路便于工厂生产过程中运输原材料和生产必备的生产资料。