温泉酒店运营筹建筹备托管

为客户提供温泉项目设计前期至竣工验收的全程技术服务，确保温泉项目从设计到施工均能得到强有力的技术保障。根据不同事项，由智泉机构项目策划部、工程技术部、营运管理部等专业机构分工负责。温泉酒店运营筹建筹备托管主要服务内容包括以下方面：

一、项目设计前期：根据项目实际情况为业主方提供以下设计指引性文件：

①《温泉区园林景观与温泉工艺设备系统设计指引》

②《温泉水资源综合利用建议方案》

③《温泉酒店智能化系统工程设计指引》

二、项目设计阶段

（一）初步（方案）设计阶段:

①出相关专业人员在设计前期就智泉机构设计提交的设计指引性文件与相关设计单位进行交流、对接。

②派出相关专业技术人员参加设计方案汇报会或设计协调会，并提供专业技术支持服务。

③参与评审《温泉区园林景观初步（方案）设计文件》、《温泉水电工艺设备初步（方案）设计文件》、《温泉酒店智能化系统初步（方案）设计文件》。

（二）施工图设计阶段:

①参与评审《温泉区园林景观专业施工图设计文件》、《温泉水电工艺设备专业施工图设计文件》、《温泉酒店智能化系统专业施工图设计文件》。

②根据经营策略对厨房、洗衣房、电梯的设备选型、平面布局等提出评审意见。

三、项目施工阶段

①根据业主要求，协助审核温泉园林景观工程与温泉水电工艺设备、温泉酒店智能化设备、其他专项工程（电梯、厨房、洗衣房设备）招标技术标准文件，

②根据业主要求，参与温泉园林景观工程与温泉水电工艺设备、温泉酒店智能化设备、其他专项工程（电梯、厨房、洗衣房设备）的施工、设备采购技术标的评审。

③根据业主要求，协助审核温泉园林景观施工与温泉水电工艺设备安装单位提交的《施工组织设计》技术部分内容。

④根据业主要求，参与温泉园林景观及温泉水电工艺设备专业施工图图纸会审。

⑤根据温泉园林景观工程与温泉水电工艺设备系统安装工程的施工进展状况，在工程关键节点派出相关工程技术人员至现场进行技术指导。

⑥根据业主要求，派出相关专业技术人员至现场与业主方、设计单位、监理、施工单位对园林景观工程、温泉水电工艺设备安装工程施工中出现的重大技术问题共同提出技术解决方案。

⑦根据业主要求，委派专业技术人员参与园林景观工程、温泉水电工艺设备系统安装工程竣工验收的使用功能项目检查与感观质量评价工作。

四、项目竣工验收阶段

根据业主要求，智泉机构可委派相关专业技术人员参与工程竣工验收的使用功能项目检查与感观质量评价工作。