迪拜建筑设计游学

迪拜印象

相对于阿布扎比，迪拜并不算有钱，毕竟只占了阿联酋石油储量的6%，剩下94%全是阿布扎比的。排在前面的沙特、伊朗，伊拉克，甚至科威特都排在阿联酋的前面，所以，现在迪拜并不主要靠石油，因为石油开采的也差不多了，主要是房地产和旅游业。

迪拜的旅游业已经成为重要经济支柱，对当地GDP的贡献超过了20%，提供的就业岗位占6%.。 

这是未雨绸缪的城市布局战略，足以看出迪拜人的危机意识。

中国钢材水泥出产量过大，所以对中国而言输出技术和产品是产能过剩的最佳解决方案，所以迪拜是中东地区中国最大的聚集地。

迪拜，虽然拥有全球最大人工港杰贝阿里港、世界第一高楼区、世界第一高楼哈利法塔、世界第一大购物中心、世界第一公园、世界最高清真寺、世界最快电梯、世界最高会议厅……各种第一，但在我游学迪拜的旅途中看来，当地项目投入产出比是较为理性的，比国内如北上广深并没高多少，比起中国内地某些项目可能投入算是极为苛刻的了，但他们拥有的是世界最狠的想象力与执行力！

沙漠不适合修高楼，基地成本是美国的三倍，但却修成了世界第一高的建筑，记者问酋长为什么修那么多的世界第一，他说：你记得谁是第二个登月的人吗？

所以，迪拜最大的房地产开发商EMAAR将建一千米以上的建筑，欲求重新刷新人类三观。

走访EMAAR

走访迪拜最大的房地产开发商EMAAR—将建比哈利法塔更高的～一千米以上的建筑。销售中心是他们的住宅项目，正对着哈利法塔，景观非常好，样板房简洁大方，交标跟国内差不多。

走访MURABD

走访位于迪拜棕榈岛的开发商MURABD的项目，由RCR建筑事务所设计，获普利兹克奖。

相信大家对这个项目并不陌生。我们与项目营销负责人沟通后发现这个项目有个致命问题，就是定位错误。

为什么呢？观念问题，迪拜本地最穷的民众都只住别墅～哪怕是连排，高层只能卖外国人，但同样价格也可以卖独栋了，还可以自己设计，如此高层～你会买吗？同行的地产同行就聊，所以导致看得上的人不想买，想买的人看不上的尴尬，所以开盘以来，项目销售情况堪忧。

走访SOBHA

走訪迪拜的印度开发商SOBHA及其绿色别墅

走访DAMAC

走访参观第二大开发商DAMAC，包括特朗普、芬迪、巴拉蒙……等地产巨头的合作项目「FENDY」公寓和「巴拉蒙」别墅项目。

走访特朗普的迪拜項目

走访开发商DAMAC合作伙伴特朗普的迪拜項目。

特朗普上台時說放弃他们家生意，说这么說，然後迪拜的特朗普高尔夫球场及地产項目不久开业。我算弄明白了，阿拉伯联合大公国缺啥他就弄啥，水、植物、各种植物……都是超昂贵的（迪拜是这样的，开豪车不算有钱人，种得起、养得起植物才是真有钱）。

总之，就是十分佩服迪拜的任性！

----朱海博 海外游学笔记