家和为你盘点验房6个关键点，正确打开收房方式

成都房市现状，一般来说是不会有现房了基本都是期房，那么在这种情况之下验房师凸显了作用，因为房子将是跟家人长期居住的地方，前两天还看到成都某楼盘在装修之前发现地面塌陷，那在交房的时候为什么没有检验出问题呢？我们来好好看看房屋验收哪几个方面！

验房攻略一是墙面验收，用响鼓锤匀速扫过墙面，聆听墙面的响声的方法检查墙面是否有空鼓现象。可以从响声的沉闷与轻脆程度判断墙面抹灰层下是否有空鼓，如发现有可以用粉笔标记出空鼓范围，要求返工。

验房攻略二是电路验收，这个时候我们需要一个重要工具——验电插头了。验电插头可以测试相，零，地三线是否在接入插座面板时有无错误，还可以在插座端直接测试该回路漏电保护器是否正常工作！

验房攻略三是水路验收，主要表现为排水管道的检查。可以用水盆或水桶接满水，注意观察水路头水压状况是否良好，避免水压不稳所引起的冷热水供应不足的问题。之后可以将接满的水分别灌入马桶，洗面台，洗菜地的下水，检查排水是否通畅。如果检查到有问题的地方一定要用塑料袋进行封堵，防止装修时落入异物。还要注意检查上水是否通畅，会不会漏水。

验房攻略四是门窗验收，检查门窗开关是否顺畅，门窗安装时否牢固，看门窗锁具咬合是否正常，窗户玻璃密封胶是否均匀严密，窗框与墙体结合是否平整。也要注意检查预留墙孔位置是否合理足够。还要注意检查烟道排风，观测排风孔的抽风能力。

验房攻略五是角落验收，检查墙面，地面，顶面是否有裂缝。垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍；梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补，以免钢筋受到腐蚀，对房屋造成损害。

验房攻略六，如果对验房有更严厉的要求，也可以委托专业的验房机构人员利用专业仪器完成专业验收，以精确房屋验收标准。根据每个地方经济发展不同，验房师按每平方米收费的标准也不同，注意验房之前做好功课，打听清楚行情，以免被坑。

根据屋主对房屋家居的不同要求，可能还有更多不一样的验房细节，但是至少这些基本的验房攻略是必不可少的步骤，完成这些步骤完成了验房工作的大部分。