中国房地产平面设计类型归纳（适用于地产新鸟参考）

1、合成拼贴类：这种类型适用于多种楼盘，不仅住宅、写字楼，经常使用就连冷门的工业楼盘和旅游地产业也同样适用，就好像脾气好、气质好的韩国高富帅欧巴，男女老少，大小通吃，不过合成是需要一定功力的，如果，PS功力不到，很有可能就会把一个高富帅的形象广告做成糙哥（我如果说王宝强的哪吒不会有人说我黑他吧？）。

2、明星效应类：适合多种楼盘，多数用于高档楼盘。这种广告都是高富帅型的楼盘，不仅楼盘追求品质，公司也是很有实力的公司，不过现在地产行业似乎为了更快的加大自己的知名度，都开始使用明星代言来提高自己，这样也难免出现一些品质不怎么地但是知名度却提上来的房企，这种类型的广告，就好像暴发户式的广告，一瞬间就能吸引住消费者，但是，投入却相当的大，一般情况下，房企都会和演艺公司合作，采用承办演唱会的方式使消费者误以为明星代言，从而引发明星效应。（这种也有不小的风险，在品牌行业这种风险大家都是心知肚明的，比如原来的小葵花事件，现在的姚明一块钱事件，最近黄海波似乎也有了一些负面事件，明星效应用的好处就，容易和产品形成一体印象，用好了，那是一炮打响拆迁户的待遇，如果用的不善，那么明星的负面消息也可以毁掉一个品牌。）

3、效果图主导类：适用于外形有优势的楼盘，多数是写字楼，商铺。这类用的最多的应该就是写字楼和工业地产了，我一直想不明白为什么住宅也有用这种方式的，一般住宅的外形都没有特别的优势，不像万达和绿地这些写字楼，好的写字楼可以是地标，外形的设计就可以直接描绘成LOGO使用，这方面绿地一直做得都非常不错。

4、插画类：近几年最流行的手法，优势是具有更灵活的宣传手段和表现手法，多数用于住宅。不知道什么时候，地产界开始流行起插画来，有人说来自揽胜，但是，始终没有一个结论，不过，事实是现在但凡插画的都会比其他手法更容易拿下案子，可能插画有着浓浓艺术味儿，不管是有钱人，卖房人还是买房人，还是买不起房子的都不会否认自己是喜欢艺术的。优于插画的流行，房地产设计师都有了一些危机感，怕自己的饭碗被插画师抢了，但是，我在这里鼓舞一下房产平面设计师，我们是有我们自己的优势的，人家画一幅插画赚的钱比做房地产设计师多了去了，别担心自己的饭碗会有插画师稀罕来抢。（插画是很需要手绘功底的，不过近年来流行的极简手法，倒是减少了一定的手绘难度，依然建议房地产平面设计师业余的时候提升提升自己，不为提高自己，也为了更好的赚钱。）

5、极简类：文案有突出优势，近几年流行的设计手法。说到极简类不得不再佩服一下揽胜，神文案简单的画面（甚至不要画面）就成了最有利的宣传手段，有时候想想也是，宣传不就是越简单越容易让消费者记着吗。不过简单直接只是极简类最初级的手法，如果配合着神文案，那么这就是一个优秀的宣传作品，有力的宣传手段。（简单粗暴，我为什么想到了岛国的动作片？）

6、图片类：这种就是省事儿省力的类型，找个好看的图片符合定位的图片，一放，找文案做一个还可以的文案，就可以交稿了。偷懒的时候可以一用，不过这种被打回来的几率很大，所以慎用。这类最重要就是两点：1、图片好看，排版要清晰、字体要合理。2、这个是最重要的，符合产品定位。第2条如果做不到，基本上是没戏的，所以说古人云：你只有锄禾日当午，汗滴禾下土，才能挖倒墙角，抱得美人归。

7、拼贴类：这种类型，画面一般碉堡，很吸引人，有简约型的，也有复杂型的，适合于有个性的楼盘和写字楼。这类手法好处就是好似四川变脸，不同的类型不同的画面，通过拼贴手法合成在一起会有一种很奇异的视觉效果，很吸引眼球，就像是按摩院纯按摩的技师，虽然不卖S，但是，技术人有技术活，不走大众的路一样能养活自己，和码农和设计师感觉是一种类型的，有着一颗不羁的心。

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