存量盘活 | 不管是“巨无霸”还是“螺蛳壳”，找对路子就是好商场

随着经济增长和消费主力需求的变化，人们的市场需求日益增长，当购物不局限于商场、更不局限于线下的时候，更多的消费选择培养了人们更高的消费需求，商业业态也逐步趋于多元化，那些在城市发展中因为跟不上时代步伐而“过时”的传统商场陷入了被淘汰的僵局。

在城市更新的浪潮下，如何让购物中心保持活力“活”下去？对商业生命周期的挖掘与延续思考，是我们在对传统商业升级改造时的核心。想让老旧商场再次焕发活力，就要抓准生机命脉——新世代消费者的购物偏好，以此为背景赋予旧商业空间新的功能与价值，并在不断地革新中给消费者带去新鲜、持久的吸引力。

在市场变化迭代下，大体量商场引来了大承压，从太平洋百货到卓展购物中心，再到蓝色港湾，无法聚集人气，业态分布过散等原因导致庞大的盒子建筑商业生命周期极具缩短，30万平方米的商业体要如何创新突破才能在新世代消费群体中“出圈”？五棵松万达广场交了一个满意的答卷。

▼项目改造前▼

作为万达产品存量盘活迭代升级的创新之作，我们以“产品创新”为核心，在消费市场极其多元的当下，跳出购物中心的传统框架和固有套路，更新盒子商业定义，构建围绕文化与艺术的精神栖息地，让商业空间娱乐化、景点化、文旅化。通过反哺人们的精神需求，唤醒都市人群精神生活觉知，重塑自然美学新想象和对未来生活方式的追逐。（图片来源于@北洋设计）

▼项目改造后▼

▲商场中庭

▲6层天空花园

▲B1地心引力

从［利时百货］到［利时城市奥特莱斯］再到如今的［宁波京东mall］，动荡的商业市场环境让利时广场历经了十多年的浮沉。作为老宁波人最熟悉的商业广场之一，如何让这座标志性建筑印上京东的品牌底色，成为城市微旅美好目的地呢？

▼项目改造前▼

附着于城市基因，我们将【科技智造】与【港口城市】结合，打造了一个带有属地沿海文明特色的极具先锋科技感的新一代未来品牌商业空间。从线上消费到线下沉浸式购物，多元的业态布局和前沿的消费空间为宁波人民提供沉浸与社交的慢生活、体验科技与消费的趣生活。

▼项目改造后▼

我们总是期盼新事物的迭代革新，却又在疾速前进的时代里不断寻找回忆里挥之不去的市井烟火气。国风影剧院的喧闹繁华仿佛还在昨日，这个承载了曲靖人青春回忆的地方已经悄然落幕。

▼项目改造前▼

如今，一代人的回忆崛起，故事还未完结，我们以室内垂直街区式美食文化博物馆【国风市集】为全新的身份为其赋予新的意义，延续自身的历史文化底蕴，重塑曲靖商业新地标，吃、喝、游、购、娱全场景包围的沉浸式消费体验让老旧的建筑能够与年轻的人们展开一场跨越时空的对话。

▼项目改造后▼

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