从麦当劳化到迪士尼化？国内商业空间形态正在发生哪些改变？

日前，中国百货商业协会与SHOP PLUS上海国际商业空间博览会携手举办“2022 中国购物中心发展高峰论坛”，以“跨界破圈、迭代焕新”为主题，来自全国各地的商业地产、百货、购物中心及商业设计届精英、零售新锐品牌等共聚一堂，围绕地产新势洞见新生态商业，购物中心空间蓄能焕发新Mall、业态升级及品牌跨界破圈等议题进行全方位交流探讨。

空间印象董事长刘星村女士受邀出席，并为大家带来主题分享：在商业景区化、文旅化趋势下，商业空间设计何去何从？抛出了购物中心转型密码——从“麦当劳化”到“迪士尼化”的探讨。

我们知到麦当劳化社会现象，是以可快速复制的快餐店模式迅速在市场上占领一席之地。而基于后福特主义的个性化需求、多样性选择，布里曼提出将生产者导向的麦当劳化发展延伸至消费者导向的迪士尼化。迪士尼化是消费导向的改变，更加个性化、多样化的生产，最终形成差异较大的独特性消费空间。

对比传统商业体，迪士尼化的文旅形商业拥有更多“场景+流量”优势。将人们对游乐的需求转变为消费者不得不去购物中心的理由，也成为延长消费者在场内停留时长的绝对因素。这当中差异化的设计将为项目挖掘为人称道的场所价值，使置身其中的人们获得更有趣的游购体验。

如今商业空间模式逐渐进入迪士尼化——文旅化、景区化、乐园化、主题化，许多商业各出奇招，争奇斗艳，购物中心何以出圈？到底什么样的街才有人逛？结合时下商业发展趋势，我们从近年来出圈的商业项目中解码出商业空间的8种典型案例——

#01 去购物中心吸氧的生态型商业

如今几乎每个新开业的商业都有一个绿植中庭或水系，这“一菜一汤”似乎成为购物中心的标配，人们称之为生态型商业。

#02 复刻年代秀激发回忆杀的商业场景

场景复刻 • 年代秀 • 回忆杀，这类型的商场定位为“文化综合体”，以场景还原在地文化背景和城市原生生活方式，创造了一个可“逛”的空间，增加探索感和停留时间，从而带来了更多的消费。

#03 到购物中心去爬山及游园

城市的社交公共空间和休闲度假中心，在购物中心里“造”山，打造城市社交公共空间和休闲度假中心，给消费者带去“到购物中心爬山”的新鲜体验感。

#04 国潮当道&方兴未艾

国潮正当道，并持续在风口上翱翔。一起到商业街寻找文化自信，在商业里感受中华璀璨文明，既能满足年轻消费者个性的张扬及其对时尚的追求，又是对传统文化自然回归而产生的一种流行现象。

#05 人文空间&国风美学

国潮风方兴未艾，同样沿袭东方美学精神的国风美学也逐步为人们所瞩目。与国潮的缤纷、热浪般的气息有所不同，国风美学兼具文化底蕴与唯美灵动，达到艺术性与观赏性的高度融合。

#06 艺术崛起

在体验消费升级、场景审美进化的时代背景下，越来越多的城市商业综合体将自身定位于艺术时尚潮流，来构建围绕年轻消费群体的生活、社交等场景消费体系。以沉浸式体验感受弱边界式旅游购物，打造艺术感的特色商业购物空间。

#07 分形解构

运用分形解构手法，融合当地文化，抓取其中元素重新重造，打造出一座具有浓郁当地特色，又不失时尚潮流的商业项目。

#08 亚文化元宇宙

2021年堪称“元宇宙”元年，越来越多的商业地产巨头纷纷加入“元宇宙+商业”的探索行列。空间印象参与万达第五代产品的研发、融创新产品的研发，因尚处于方案保密阶段，恕暂不能奉上“最后一道菜”。

对于没有出过国，没有坐过高铁的老百姓来说，商业就是家门口的轻旅游微度假，就是一场说走就走的旅行，就是他们庸常生活的诗与远方。而现下，我们家门口的商场就正在变成游乐场、美术馆、艺术中心 ··· 这一切从商业空间设计开始，在任何一个城市，能将这8种商业形态琢磨透并做出特色，定然是商业下一个伟大的十六年之盛事。

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