美国抵押贷款利率升至近两年的最高水平，买房更是难上加难

OEXN报道：美国抵押贷款利率到3.92%，已经飙升至近3年来的最高水平。

OEXN的分析师表示，这是抵押贷款利率连续第二年攀升，并且也在追随这10年期美债收益率的涨势，可能会进一步推高抵押贷利率，并且随着房源供应逐渐紧张，房价也被进一步推高，这让许多有意购买房屋的人望而却步。

华尔街的分析师也指出：“这对购房者来说显然不是一个好消息，特别是首次购房者来说，他们的经济压力不言而喻。”

他补充称：“由于劳动力市场的强劲和高通胀，预计利率可能会持续上涨，这对有购房需求会产生不利的影响，他指出这比他原先预期快得多，预计在未来三到四周利率将稳定到4%左右，他指出要是全球经济因为地缘政治的波动而受到打击，那么10年期美债收益率可能会下跌。”

据OEXN收集的数据显示，比约一年前高出了一个百分点以上，同时据全国房地产经纪人协会数据显示，第四季度首次购房者抵押贷款的月供已经高达家庭收入的25%，成三年来最差的可负担率。

OEXN的分析师指出：“因此房地产价格仍处于高位，以至于即便利率变动最小，也可能给购房者带来巨大的影响，尤其是首次购房者，据OEXN了解新建和现有的价格一直以两位数的速度上涨。”

同时去年8月，首次购房者已经降低至2019年以来的最低水平，其市场份额已经降低至29%，因此不少买家可能想要在利率进一步上涨之前抓紧进入市场，不过对于房价的上涨，买家要想找到可以负担的住房将面临挑战。