中津基业临时售楼部｜55天打造1100㎡现代集装箱乐园，快装时代，光影之间

项目名称：中津基业临时售楼部
项目地点：天津
占地面积：1938平方米
建筑面积：1005平方米
集装箱个数：34个
主持建筑师：周雳
设计团队：HUJI互集

施工单位：上海互集建筑科技有限公司

设计时间：2020年 2月

建造时间：2020年 6月

业主需求：

建造一座独具特色的临时性集装箱售楼中心，能够快速落成。楼盘主要消费对象为年轻住户，售楼中心需要迎合年轻人的审美与个性，时尚而活力，满足业务洽谈、样板间展示、儿童娱乐、员工办公这些主要需求。

项目概况设计初衷

Project Survey and Original Intention of Design

每个住宅开发项目建设之前，总会有一售楼处率先出现。这些标志性的“小品”建筑大多数与其所服务销售的住宅项目没有直接关系，但通常都会在设计上标新立异、奢华夸张。在相当长的时间里，售楼处是一种难得的给予建筑师创作自由的建筑类型，不仅成就了先锋建筑师们的设计实验，还给长期被制约的建筑师们提供了暂时释放压力的机会。然而这种昂贵的临时建筑通常是很短寿的，在其销售功能结束后大多被拆除，幸存者被改造为其他用途。

为了避免大量的资源浪费和最大程度的考虑到地产品牌要求，互集经过研究思考后，一个可以快速建造、适用于不同功能和场地，并且可拆卸和异地拼装的售楼处原型终于完成。建筑基于整体盒子式的钢结构之上，可以通过拼接组合等手段衍生出丰富的组合空间。通过集装箱模块化的转变组合等多种变化，反复思考修改，整合出景观和建筑空间结构的多样性，加上集装箱生动的颜色和绿色环境，给人广阔的空间感和温暖气息。

这是从根本上挖掘建筑可持续性潜力的一次实验，不仅在于它所实现的物质形式，更在于其生命周期的意义。

设计思路：

Design ideas

售楼部能融合楼盘英伦建筑风格，以现代、活泼的姿态跳出环境，传达阳光、积极、时尚的生活态度。为了便于展示与销售，用封闭动线串联各个功能区，入口——观景步道——销售大厅——儿童娱乐区——户外庭院——样板间——销售大厅——出口，设置独立的办公楼与销售大厅直接相连，既不干扰销售洽谈又方便员工走动。景观与小品贯穿整个流线，运用移步换景的设计手法使人每到一处都可欣赏不同风景。

功能分区：

Function partition

销售中心内分为一层接待大厅、沙盘区、洽谈区、水吧区、深谈区、卫生间，二层签约室、超大活动露台，办公楼包含各部门办公室、大小会议室、休息室、物料间等。客户进门即可透过金属屏风看到大草坪上的儿童活动区，通过洽谈区的落地窗可以看到孩子嬉戏，让带孩子的客户洽谈更安心。

室内设计主要特点：

Main features of interior design

轻奢小资又年轻具有亲和力，材料以仿大理石、原木材料为主，加强通透感。软装搭配高雅有质感的皮质、大理石。室内整体暖色调，温馨亲切。

建筑形式语言

Architectural form language

现代的线条语言贯穿了整个设计，同一种语言下，建筑师用不同方式细腻搭配材料，更多的发挥材料本身的属性。建筑整体外立面利用素白暖橙箱体和玻璃作为对比，强化建筑体量的纯粹性，简洁而不简单。设计中结合了暖色调的木色格栅和窗框，细部雕琢上体现了建筑细腻和亲切感。

透过格栅的形式，使光影富于变化，塑造轻盈通透之感，营造舒适又惬意的空间。