办公室如何选址？办公室选址注意哪些问题（图）

在广州办公室装修中，办公室环境在一定程度上影响员工的工作质量。虽然租办公室要花费大量成本，但这种花费是值得的。舒适的办公室环境不但会提高品牌形象、还会提高员工的工作效率。那么，办公室如何选址？

一、办公室如何选址？

1.选个当运旺地

选择当运旺地最简单的方法，是在租赁或购置旧房子作为开站或经营商业用途时，能先打探了解该房舍以前做哪一种行业，经营情况，以作为判断参考。选一个兴盛的地方做办公用，对经营者会有积极向上的影响力量，能让经营者趋向有利的经营理念和正确的决策判断，有助于企业的经营成功。

2.注意周围环境

选择办公室时，要注意屋后是否有较高的建筑物，有靠山的话（较高的建筑物），公司就会稳定发展。办公室所在的建筑物前要有空地，视野要广阔，这样公司的市场才能远大。办公室所在的建筑物的左右建筑最好能对称，这样员工的情绪才能稳定，会有良好的沟通互动，彼此能团结合作。这有利事业的发展。

3.弯环内侧含财气

风水理论认为，流动的水就是钱财，水需要不断流动，才能创造财富。而都市房舍都是临街而建，车水马龙的车子流动的方向等于河水流向，而弯曲的流水，流动较缓慢，才能留住钱财，但一定要在弯环之内侧，才能护卫人，进而留住钱财。

4.避免形煞

办公地点要避免道路直冲、道路反弓、镰刀煞、建筑物尖角冲煞、天平煞、天斩煞等。办公室在低层要注意不要让电线杆、变压器、茂盛高大植物挡住窗口，还要注意周围玻璃的强光反射等。

二、办公室选址注意哪些问题？

1.交通条件和周边环境

大多数企业都会首先选择交通便利的地方，交通便利，不但方便员工，公司会见客户也会方便很多。公司周围环境也是很重要，完善的配套设施可以增大便利性。

2.办公室面积

办公室的面积要根据公司的发展情况来定，租的面积不合适会造成浪费和再搬迁的麻烦。还要注意合同上的面积和实际上作为办公室使用的有效面积是有区别的，图纸和实际看到现场往往很不同，实际面积的确认也很重要。

3.各种费用

除了办公室租赁的费用，还有各种杂费，除了管理的费用以外，要确认是否包含空调费、共用部分的光热费及是否还有其它的费用负担等因素都需要逐条确认。

4.保证金押金

保证金在合同到期后，返还日期和需要扣除的原状恢复费用等是一定要确认清楚的。

5.电梯

一般办公室里会有很多家公司，电梯少会很容易造成等候时间过长的问题。所以在租办公室的时候还要确认电梯的数量以及等候时间。

6.电气容量和电话线路

大量电脑和打印机等的OA机器和电话使用的情况下，要确认电气容量和电话线回路数量是否够用。一定要做电气回路的检查。电气容量一定要在允许范围内，在增加的情况下，可能会产生费用，当然也有不可以增设的情况。电脑、打印机和电话，用电比较小，但是复印机等耗电大，所以尽量一个插座一台。关于电话回线，需事先和电话公司和商谈。

7.办公室的环境

入住租户的类型、入住办公室的等级评价、外观印象和共享空间的状况、建筑年数等也要预先了解。

8.办公室的使用时间

有的办公室限制使用时间，有加班需求时，正面入口到几点可以使用。还有夜间和节假日是否可以使用等的确认是必要的。

9.停车场

如果需要停车场的话，要与办公室的管理公司协商。访客的停车场所、利用时间和车辆的限制也要确认。

10.办公室所有者的情况

入住后，如长期租用，最好了解办公室的所有者的状况。企业在对租金相同的办公室做出选择时，首先会选择资金与开发实力相对雄厚的开发商，同时也会更加看重开发企业的品牌影响力。